Участок на продажу в Чебоксаре, улица Шмидта, 20

Продаю земельный участок в центре города (рядом с кольцом по ул.Гражданская, несколькими домами ниже гостиницы Metrotel. Общая площадь 5 соток.
Участок на ровной местности, правильной формы, весной не затапливается, нет грунтовых вод. Асфальтированные подъездные пути (зимой чистятся и посыпаются антигололедной смесью). Дом расположен на углу двух маленьких улиц, поэтому сделать вход/заезд можно как с основной (1-я линия), так и с прилегающей улицы. Остановка общественного транспорта ул.Гражданская — в двух минутах ходьбы, при этом шум и пыль от центральной дороги не доходят, т. к. дом на квартал удален от нее. На участке есть бревенчатый дом, гараж, плодовые деревья, многолетние кедры и ель. Дом пригоден для проживания (в данное время сами живем), есть электричество, газ (установлен новый газовый котел 2021 года выпуска), водопровод проведен до дома, канализация — до участка. Два взрослых собственника, свидетельства о праве собственности на дом и на земельный участок.