Помещение свободного назначения на продажу в Сосновке, посёлок Первомайский

Ищете объект для инвестиций или планируете заняться туристическим бизнесом в живописном и экологически благоприятном районе?

Есть эксклюзивное предложение!

Продаем действующую базу отдыха «Ландыш», расположенную в реликтовом сосновом лесу на левом берегу реки Волга, в 11 км от п. Первомайский городского округа Чебоксары (Заволжье).

Земельный участок
 В собственности – 6 га соснового бора, выведенного из земель государственного лесного фонда;
 В аренде – лесной участок площадью 6,4 га, прилегающий к берегу реки Волга.
 Естественный залив р.Волга с расположенным на нем комплексом гидротехнических сооружений. Имеется разрешение на использование акватории левого берега Волги для рекреационных целей с размещением на участке акватории 2 брандвахт и пристани со спасательным пунктом.

Уникальная территория, образованная естественным заливом реки Волга, имеет большое преимущество перед близлежащими туристическими комплексами в левобережной зоне реки Волга.

Набережная залива имеет комплекс гидротехнических сооружений, в составе которого две брандвахты (дебаркадеры), пирсы (для швартовки судов).

Территория имеет два выхода к прибрежной зоне: к заливу и непосредственно к реке Волга с песчаным пляжем.

Гостиничный комплекс
Основной корпус (двухэтажный рубленый дом в стиле шале) имеет 2 жилые зоны с отдельными входами. В зоне общего доступа расположены:
— каминный зал с выходом на открытую террасу; — кухня, оборудованная мебелью и необходимой бытовой техникой;
— помещения хозяйственного назначения с раздевалками, кладовками.

В жилых зонах расположены: на 2-м этаже – 4 большие спальни, 2 санузла с душевыми кабинами. На первом этаже расположены 2 спальни, 2 санузла с душевыми кабинами, зона отдыха с камином, кухня и прочие подсобные помещения.

Дом отапливается котлами на дизельном топливе.

Дополнительные объекты:
1. Баня из рубленого бревна с электрической печью.
2. 3 двухэтажных гостевых дома с двумя спальнями и кухней.
3. 2 дома для проживания обслуживающего персонала.
4. Теплый гараж для мототехники.
5. Собственная подстанция мощностью 320 кВА с собственной кабельной линией протяженностью 3,5 км, запитанной через разъединитель от воздушной линии подстанции Сосновская.
6. Резервный источник питания – генератор мощн. 100 кВт.
7. Скважина с артезианской водой глубиной 100 м (лицензия на пользование недрами, на добычу подземных вод для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения со сроком до 2043 года).
8. Вторая скважина для технических нужд.
9. Водонапорная башня.
10. На акватории залива находятся 2 брандвахты гостиничного типа.
11. Недалеко от основного гостиничного корпуса расположены летняя кухня с каменной печью.
12. На базе имеется 10 щитовых домов, требующих косметического ремонта.

3 гостевых дома (построены из массива сосны):
— оборудованы всей необходимой мебелью и бытовой электроникой;
— подключены к системам центрального водоснабжения и канализации;
— имеется автономное электрическое отопление;
— в непосредственной близости оборудованы зоны с мангалом.
Баня (построена из рубленого бревна):
— располагается в отдельно стоящем здании;
— финская парная с бассейном;
— с душевой, зоной отдыха, раздевалкой и туалетом.
База полностью автономна. Вся территория огорожена забором и находится под круглосуточной охраной. Имеется два оборудованных поста охраны для круглогодичной эксплуатации.
Вся территория электрифицирована, а также оснащена центральной системой водоснабжения. Имеет замкнутую систему канализации с биоустановкой.
База отдыха оборудована пожарной сигнализацией, сетью пожарных гидрантов и системами пожаротушения.

Дальнейшее развитие территории возможно за счет участия в проекте развития внутреннего и въездного туризма, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 07.12.2019 № 1619 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета на грантовую поддержку общественных и предпринимательских инициатив, направленных на развитие внутреннего и въездного туризма».
Подъезд к базе отдыха осуществляется по асфальтобетонной дороге до п. Первомайский городского округа Чебоксары (Заволжье), далее 11 км по проселочной грунтовой дороге круглогодичной эксплуатации.
Есть возможность организовать водный маршрут через р. Волга от поселка Сюктерка (СКК «Солнечный берег»).

Продажа от юридического лица!

Звоните! Все дополнительные вопросы — по телефону!